智能小区系统集成

思考的牛

一、智能小区系统组成

　　为了适应飞速发展的信息时代要求,在住宅小区家居方面,世界上一些科研机构已经将智能大厦的概念和模式引进住宅小区,使人们居住条件和环境得到质的提高,由此产生了智能化住宅小区这一全新的概念,它是新兴的高科技产物。

　　 所谓智能化住宅小区,是指通过综合配置住宅小区内的各个功能子系统,以综合布线为基础框架,以计算机网络为区内各种设备管理自动化的新型住宅小区。智能化住宅小区从现代生活需求出发,综合运用计算机、信息、通信、控制等科学技术,以智能控制系统、社区信息平台、安防系统、小区物业管理系统和综合服务信息服务系统为依托,用高科技手段构建小区高速互联网络信息服务平台,为小区住户提供安全、环保、高效、舒适、方便的生活空间。

　　 住宅小区智能化系统主要由安防自动化系统、通讯自动化系统、管理自动化系统等三大部分组成：

1、安防自动化系统：小区设有门禁、周界防范、电视监控、电子巡更、可视对讲及家庭安防系统。

   · 门禁系统：小区内知于一切匿在小区大门住户单元门以及车库门设有门禁机,持有非接触IC卡,通过读卡机方能开启相应的门禁机。闲杂人员很难非法从大门进入小区或住户。

   · 周边防范：小区周边设有红外报警及电视监控设备,另外地下停车场、小区庭院及电梯桥厢设有电视摄像机。周边红外报警与电视监控联动。一旦有非法侵入,小区控制中心就会发出声光报警。联动监控设备,对非法侵入进行录像,以备公安部门破案查证。控制中心同时通知保安人员及时到达现场,以免非法人员作案得逞。

   · 电子巡更系统：在“巴黎豪苑”社区内各个要害地点和部位设有专门的巡更确认点,每座住户楼的单元门设智能锁,也可作为社区巡更确认点,这些巡更确认点构成了社区内不留任何死角的社区巡更网络。社区实行最少三组保安巡逻队(每组2-3人)昼夜24小时巡逻。

  · 可视对讲及家庭安防系统：小区内设有可视对讲联网系统,物业管理中心与住户可实现呼叫及可视对讲,在小区的三个主入口也可与物业中心及住户呼叫可视对讲,如有客人来访,可由保安人员与主人联系,主人同意,客人方可进入小区。

  · 红外线报警系统：用于门口、窗口及阳台的防范。在住户室内入口、窗口及阳台等处安装红外线探测器,当系统处于设防状态时,如果有人非法进入时,红外线探测器触发报警,将信号传送至室内防盗主机,发出声光报警,主机并将此信号送至小区管理中心,即显示出哪一栋、哪一户发生何种类型报警,值班人员即可调度保安人员现场处理。

  · 可燃气体泄漏报警系统：通常在厨房内设置沈阳华新国际工程设计顾问有限公司可燃气体探测器。当发生可燃气体泄露时,探测器触发报警,并将该信号传送至小区管理中心,同时开启屋内排气扇并关闭煤气阀。

  · 火灾自动报警系统：在住宅楼梯间、电梯前室及居室客厅等处设置感烟探测器,当发生火灾时,探测器触发报警,并将信号传送到消防控制中心。

  · 紧急呼救系统：在住宅客厅、卧室等处设置紧急呼救按钮,当家中有紧急事情发生如生重病、有盗贼闯入,需要求助时,只要按下紧急呼救按钮,家庭主机即将信号传至管理中心,值班人员接到报警后,立即派人赶赴现场处理,使住户得到及时的救助。

2、通讯自动化系统
     智能化住宅从某种意义上讲是信息化住宅。小区通讯自动化系统有赖于外部网络和内部网络的建设。通过建立小区的局域网,并设立家庭总线接口,就可以充分利用通讯网络与外界进行广泛的信息交流。
　　我国的信息网络技术取得了长足的发展,目前主要的信息传播媒介是电讯网络和有线电视网络。
  · 小区局域网（以太网）、小区程控交换机。网络计算机、传真、电话、可视电话。
  ·卫星及闭路电视网有线电视系统、CATV可寻址收费管理系统。语音数据，有线电视两网合一是现在发展的一种新型网络方式，即不用电话网，不用数据网即可实现传输数据，同时实现视频信号传输。

3、管理自动化系统

  · 停车场管理系统：本系统是在停车场的出入口安装非接触式IC卡的读卡器和挡车器来限制车辆的进出。当车辆进出停车场时,系统通过读卡来判别其身份和

  · 记录数据：如为合法卡,系统自动开启挡车器放行:如为非法卡,系统不予放行。在小区出人口设置摄像机对来往车辆进行自动监控,并把车辆的资料(车牌号码、颜色等)传输到管理中心软件中，本系统有利于停车场的有序管理。

  · 耗能自动接收系统：水表、电表、煤气表自动监测远程自动计费技术成为当今智能化住宅建筑弱电工程中较为关注的热点之一。水表、电表、煤气表户外自动抄表计费作为智能住宅的重要组成部分,它解决了由抄表员逐楼逐户敲门入室抄表的传统方法,使管理更加科学、准确、方便,使住户更加舒适、安逸,并使得往户与管理者之间关系更加融洽。三表输出的脉冲信息由计数器读出,储存于EPROM中,再通过网络传输到管理中心主机,管理中心计算脉冲数量读出三表读数,并打印出来,同时还可以和银行联网,定期通过银行系统托收,从而实现远程抄表与自动收费。

  · 小区设备管理系统：通过住宅小区有关网络,管理中心可显示小区内主要设备如水泵、水池水位、电梯、高低压开关、路灯等的运行状况,并可通过软件控制设备,使设备运行于最经济合理模式中。当设备发生故障时,管理中心发出声光报警并由值班人员通知维修人员处理现场事故。

  · 家庭电气设备自动化控制系统：当前在智能化住宅中己经综合应用了微电子、自动控制、无线遥控遥测技术,实现了对家电设备的智能化控制。它包括户内集中控制和异地远程控制两种形式。户内集中控制是指利用集中控制盒或无线遥控器的方式对家电设备进行集中控制。远程监控是指通过电脑、电话等随时监视家中的电气设备的工作状态,进行操作。

  · 物业计算机管理系统：物业计算机管理系统由硬件和软件构成。硬件部分由计算机网络及其它辅助设备组成:软件部分集成小区居民、物业管理人员、物业服务人员三者之间的纽带,对物业管理中的房地产、住户、服务、公共设施、过程档案、各项费用及维修信息资料进行数据采集、加工、传递、存储、计算等操作,反映物业管理的各种运行状态。物业管理软件以网络技术为基础,面向用户,信息高度互享、方便物业管理公司与用户的信息沟通。

二、智能小区系统集成

　　智能小区系统集成是智能小区建设中最关键的问题。智能小区本身就是一项系统工程,而且是一项复杂的系统工程,它的各个部分不是单方面进行的,而是有机地组成一个整体。因此,它的建设要遵循系统工程的基本思想。智能小区是一个系统整体,它是由若干个分系统组成,对每个分系统都首划人实现整个系统技术的协调的观念来考虑,对研究过程中分系统与分系统之间的矛盾或分系统与子系统之间的矛盾都从总体协调的需要来解决。同时,要把系统作为它从属的更大的系统的组成部分来研究。

　　智能小区系统集成的总体框架：

1、硬件整体结构：
　　 智能小区的综合布线(包括无线通信网络)构成智能小区网络系统在整个系统集成硬件的基础平台,连接着智能小区的每一个角落。小区主干网和小区低层网络是小区的信息流平台。

2、软件整体结构：智能小区系统软件可分为两大类,即上层软件和底层软件。

　　 上层软件是用于小区物业管理中心局域网的计算机软件和终端用户计算机软件,它包括系统软件、支撑软件和应用软件。系统软件是与计算机硬件紧密配合在一起,使计算机系统各个部件、相关软件和数据协调、高效地工作。系统软件的工作通常伴随频繁地与硬件交流、大量地为用户服务、资源的共享、复杂的进程管理和复杂的数据处理。智能小区系统集成的软件主要包括网络操作系统软件和数据库管理系统软件。目前网络操作系统多采用C/S模式。支撑软件是协作用户开发软件的工具性软件。应用软件是在特定领域内开发,为特定目的服务的一类软件。低层软件主要指计算机网络末端与设备相连接的的智能节点用软件,它与末端智能节点所采用的形式直接相关。

三、一卡通系统

   IC卡作为一种信息存储和传递媒体,在现代社会中得到越来越广泛应用。小区卡系统的最终目的是实现真正的小区一卡通,用IC卡取代小区管理和生活中所使用的个人证件和现金支付手段。用IC卡一卡通,是小区信息化标志之一,能够提高业主的生活水平,也使物业管理自动化更加成熟。

   IC卡系统功能可分为两部分,金融应用和非金融应用。金融应用中,IC卡作为存折或钱包使用,可以储蓄、取款、支付。非金融应用主要是指IC卡的身份认证功能,包括:
1)进出楼门,IC卡可以作为钥匙,这种钥匙不会被伪造。
2)进出停车场,作为合法身份的凭证。
3)进出小区大门,作为一种身份证明。
4)作为娱乐场所的会员卡等。

　　以上主要是针对小区业主持卡人的分析。小区物业管理中心作为管理单位,其工作人员也可以是持卡人,其卡片功能包括了金融应用中的支付功能,还可以作为工作证、餐厅就餐卡、考勤卡等。在小区一卡通应用系统中,所有在小区之内活动的人员都可以是持卡人,卡片包括业主卡、工作人员卡和各种管理卡:此外还可以设置临时卡,作为流动人员的临时身份证,设置会客卡,作为来宾或来访客人的临时身份证等。小区卡管理中心负责卡片的发行、挂失和注销等卡片的管理工作,IC卡系统的财务管理,与各消费场所进行金融结算。

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